به نقل از «ایسکانیوز»

چرا انتشار آمار تحولات بازار مسکن متوقف شد؟

تاریخ انتشار: ۱۸ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۰۴۶۴۳۴

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، نیمی از ماه بهمن گذشته است و هنوز آمار رسمی از تحولات بازار مسکن انتشار داده نشده است و این در حالی است که آخرین آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن مربوط به سال قبل است و تا به امروز هیچ آماری داده نشده است. در سال‌های اخیر، معمولاً آمارهای مربوط به تحولات کشوری بازار مسکن شامل تحولات قیمت و حجم معاملات زمین، مسکن و اجاره واحدهای مسکونی در شهرها و استان‌ها، با فاصله نهایت دو فصل منتشر می‌شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این در حالی است که هیچ آماری از بهار، تابستان و پاییز بازار کشوری مسکن هنوز اعلام و منتشر نشده است و مشخص نیست روند بازار معاملات زمین، مسکن و اجاره در سال جاری، به طور رسمی و بر اساس داده‌های آماری معتبر، به چه شکلی بوده است؟

متوسط قیمت مسکن پایتخت به ۵۵ میلیون تومان رسید عدم انتشار رسمی از تحولات بازار مسکن

توقف انتشار رسمی از تحولات بازار مسکن می‌تواند طبعاتی منفی در ساخت و ساز داشته باشد چرا که به واسطه انتشار آمارهای رسمی فعالان در بازار مسکن فعالیت خواهند کرد اما اگر هیچ آماری منتشر نشود انبوه سازان ریسک نخواهند کرد که وارد این بازار شوند.

تمام تحلیل‌های کارشناسان نیز وابسته به آمارهای رسمی است و کارشناسان بازار مسکن همه اقدام به تحلیل وضعیت و ارائه پیشنهادهای کارشناسی مؤثر به سیاستگذار به منظور اعمال سیاست‌های مؤثر در این بخش‌ها یا توقف سیاست‌های آسیب‌زا و غیرکاربردی می‌کنند.

انتشار این آمارهای مهم، حیاتی و ضروری در شرایطی متوقف شده است که کارشناسان نسبت به تاوان این توقف و عدم‌انتشار هشدار می‌دهند. از آنجا که این آمارها دماسنج تحولات بازار مسکن هستند، توقف انتشار این آمارها به معنای شکسته شدن دماسنج معتبر بازار مسکن است. توقف انتشار این آمارها نه تنها امکان کشف شرایط بازار مسکن به‌خصوص امکان کشف قیمت برای فعالان و متقاضیان بازار مسکن را بر اساس داده‌های معتبر، از بین می‌برد بلکه بازار مسکن و سیاستگذار این بخش را از تحلیل‌های درست درباره شرایط موجود بازار که می‌تواند منجر به ارائه پیشنهادهایی برای بهبود وضعیت آینده بازار با سیاستگذاری‌های درست بعد از درک درست واقعیت بازار مسکن شود، محروم کند.

در واقع عدم انتشار آمارهای رسمی باعث نوعی هرج و مرج در بازار مسکن می‌شود در صورتی که این آمارهای م ی تواند حال و آینده مسکن را به نوعی اعلام کند.

دولت بدون آمار رسمی نمی‌تواند برنامه ریزی کند

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در خصوص عدم انتشار آمار رسمی در بازار مسکن گفت: در گذشته ۱۰ سال یکبار آمارهای رسمی اعلام می‌شد در سال ۱۳۹۴ قرار بود که این آمار هر سه سال منتشر شود اما از سال ۱۳۹۵ به حالت همان ۱۰ سال انتشار آمار رسید باتوجه به اینکه باید سامانه‌ای برای املاک باشد که به صورت آنلاین وضعیت بازار مسکن مورد بررسی قرار گیرد.

وی در ادامه بیان کرد: در سال ۹۴ قرار بود سامانه‌ای طراحی شود اما با توجه به مشکلات فنی و عدم هماهنگی بین اشتراکات مسکنی پرونده این سامانه باز نشده بسته شد.

این کارشناس مسکن از عدم همکاری شهرداری‌ها گفت: شهرداری‌ها حاضر نیستند اطلاعات خود را به شهرداری شهر دیگری بدهند چه برسد به اینکه آمارها را اعلام کنند ماننده جزیره عمل می‌کنند و حاضر نیستند تعداد مسکن؛ ساخت و سازها را اعلام کنند در صورتی که اگر اعلام شود کمک بزرگی به دولت خواهد شد چرا که دولت برای ساخت مسکن نیاز دارد که اطلاعات دقیقی از وضعیت مسکن هر شهر داشته باشد اما وقتی شفافیت نیست نمی‌تواند برنامه دقیقی برای ساخت و ساز داشته باشد.

وی در پایان بیان کرد: تا وقتی که سامانه یا مثل سامانه کد رهگیری ایجاد نشود دولت برای ساخت مسکن نیم تواند برنامه ریزی کند نه تنها دولت بلکه انبوه سازان هم در این بخش سرمایه گذاری نخواهند کرد.

حبس آمارهای رسمی سرمایه گذاران بخش مسکن را فراری می‌دهد و این امر بعث می‌شود تا دولت نتواند برنامه‌ای برای ساخت مسکن داشته باشد و باید به این نکته توجه کرد که این آمارهای رسمی است که باعث می‌شود تا ساخت و ساز در کشور رونق گیرد.

کد خبر: 1170393 برچسب‌ها بازار مسکن

منبع: ایسکانیوز

کلیدواژه: بازار مسکن تحولات بازار مسکن تواند برنامه آمارهای رسمی انتشار آمار عدم انتشار برای ساخت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iscanews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسکانیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۰۴۶۴۳۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تمایل بازار غیر رسمی به فروش ارز بیشتر است

براساس مشاهدات میدانی از بازار غیر رسمی، نرخ ارز که در روزهای اخیر و پس نوسانات هیجانی، یک روند کاهشی را در پیش گرفته بود با اندکی نوسان نسبت به روز گذشته، معامله شد. همچنین بررسی ها از بازار نشانگر این است که تمایل بازار غیر رسمی به فروش ارز بیشتر است تا خرید آن.

به گزارش ایسنا، نرخ ارز در بازار غیر رسمی در معاملات امروز(چهارشنبه) در قیاس با میانگین روز گذشته با مقداری نوسان افزایشی آغاز شد و طبق مشاهدات میدانی از بازار غیر رسمی، تا لحظه تنظیم گزارش دلار با نرخ ۶۲ هزار تومان فروخته و با نرخ ۶۱ هزار تومان خریداری شد. همچنین یورو نیز در بازار غیر رسمی با قیمت ۶۷ هزار تومان به فروش رسید و با نرخ ۶۶ هزار خریداری شد.   

نرخ ارز در بازار غیر رسمی در لحظه مشاهدات میدانی از بازار در حالی است که صبح امروز دلار تا مبلغ ۶۳ هزار تومان پیش رفت و در نهایت با کاهش ۱۰۰۰ تومانی با نرخ ۶۲ هزار تومان معامله شد.

همچنین امروز نیز اسکناس دلار در تالار معاملات مرکز مبادله ارز و طلای ایران با قیمت ۴۴ هزار و ۳۱۴ تومان، یورو با مبلغ ۴۷ هزار و ۳۴۶ تومان و درهم نیز با قیمت ۱۲ هزار و ۶۶ تومان معامله و به فروش رسید. علاوه بر این در این مرکز، ‌ دلار حواله‌ای با مبلغ ۴۱ هزار و ۳۷۶ تومان، حواله یورو با مبلغ ۴۴ هزار و ۲۰۷ تومان و همچنین حواله درهم با مبلغ ۱۱ هزار و ۲۶۶ تومان معامل و خریداری شد.

صرافان: احتمال ریزش قیمت‌ها در این ایام بیشتر از افزایش لحظه‌ای آن است

بر اساس مشاهدات بازار چهارراه استانبول امروز بیشتر فعالان و دلالان ارزی در بازار تمایل به فروش ارز داشتند تا خرید آن، البته برخی از صرافی‌ها در این میان معتقد بودند که تزریق درهم امارات در بازار موجب شده اکثر بازارهای غیر رسمی این روزها فروشنده شوند؛ چراکه احتمال ریزش قیمت‌ها در این ایام بیشتر از افزایش لحظه‌ای آن است.

همچنین گفتنی است؛ اخیرا اجلاسی به مناسبت پنجاهمین سال تاسیس بانک مرکزی عربستان در ریاض برگزار شده که مقامات اقتصادی ایران نیز در آن حضور یافتند. در این راستا روز گذشته محسن کریمی - معاون بین‌الملل بانک مرکزی - که در این سفر حضور دارد، اعلام کرد: در حاشیه اجلاس بانک توسعه اسلامی، زمینه‌ای فراهم شد تا با مقامات و بانک‌های مرکزی کشورهای مختلف گفت‌وگو شود. در نتیجه این مذاکرات، اتفاقات خوبی در خصوص گشایش منابع مسدود شده صورت پذیرفته است که درآینده خبرهای خوبی ارائه می‌شود.

یادآور می شود؛ پس از تعطیلات نوروزی امسال با توجه به وقوع تحولات سیاسی بازار ارز ملتهب و نوسانی شد و در مقطعی تا کانال ۷۰ هزار تومان هم پیش رفت، اما با اقدامات  انجام شده و همچنین فروکش کردن التهابات و نبود متقاضی برای خرید در بازار غیر رسمی، نرخ دلار کاهش ۱۰ هزار تومانی تجربه کرد و روند کاهشی در پیش گرفت.

انتهای پیام